פריסייל מטורף

בוא נדבר רגע על פרייסיל, ההזדמנות הכי טובה לקנות דירה במחיר שפשוט אי אפשר לסרב לו! תכלס, מדובר פה במכירת דירות חדשות ישר מהקבלן, עוד לפני שהוא מתחיל לשווק אותן בכל מקום. זה כאילו סייל ענקי לאנשים הכי קרובים אליו – חברים, משפחה, מקורבים, כל מי שנמצא בראש של הרשימה שלו.

אז איך אנחנו מרוויחים מזה בתור קונים? הכי חשוב זה לוודא שבאמת מדובר במחיר אמיתי של פרייסיל, כי לאחרונה המון חברות משתמשות במילה הזאת סתם בשביל פרסום ושיווק, אבל בפועל זה פשוט מחיר רגיל של שוק. אז בואו נבין מה זה בעצם אומר.

לפני שחברה מתחילה למכור את הדירות שלה בטירוף, היא צריכה קודם כל למכור בערך 20% מהפרויקט כדי שהבנק יתן לה אור ירוק להמשיך הלאה עם הבנייה. אז מה היא עושה? היא לוקחת את הדירות הראשונות האלה ומוכרת אותן בזול, כדי שזה ילך מהר. ולמי היא מוכרת? בדיוק! לאותם אנשים קרובים שדיברנו עליהם קודם.

אז איך אנחנו יודעים שזה באמת פרייסיל? אפשר פשוט לבקש מהחברה הוכחות – כמה דירות כבר נמכרו ובאיזה מחיר. בדרך כלל, אם מדובר בדירות הראשונות והמחיר תואם למה שהם מציעים לנו, אפשר להאמין שזה אמיתי. ואם הם מראים שגם העובדים שלהם או מקורבים אליהם קנו באותו מחיר, אז זה כבר ג'קפוט!

אבל יש עוד דרך לתפוס את המבצעים האלה, וזה פשוט להתארגן כקבוצת קונים. ככה אנחנו מגיעים ליזם עוד לפני שהוא התחיל לשווק בכלל, ואומרים לו: "אנחנו רוצים לקנות ממך X דירות במחיר מטורף, וככה אתה תוכל לרוץ לבנק ולהראות להם שעמדת ביעד שהם נתנו לך". וזהו, אנחנו מרוויחים מחיר סופר נמוך והיזם מקבל את ההלוואה שלו מהבנק. Win-win!

בקיצור חברים, פרייסיל זה בעצם מכירה מוקדמת של דירות במחיר רצפה, עוד לפני שהשיווק העיקרי מתחיל. אז אם אתם רוצים לחטוף דירה בזול, כדאי לכם לפקוח עיניים ולחפש את ההזדמנויות האלה. תאמינו לי, זה יכול להיות המהלך הכי משתלם שתעשו!