כדאי שתכירו עוד בבלוג:

השקעות נדל״ן לפנסיה: המדריך המלא מאת ABC נדל״ן

השקעות נדל״ן לפנסיה: המדריך המלא להבטחת העתיד הפיננסי שלכם עם ABC נדל״ן

לקבלת ייעוץ אישי והכוונה מקצועית, התקשרו ליונתן אברמוב מ-ABC נדל״ן: 054-2878787

בעולם שבו העתיד הפיננסי נראה לעיתים קרובות מעורפל, במיוחד כשמדובר בחסכונות לפנסיה, רבים מחפשים פתרונות יצירתיים ובטוחים שיבטיחו את איכות חייהם לאחר הפרישה. השקעות נדל״ן לפנסיה הפכו בשנים האחרונות לאלטרנטיבה אטרקטיבית ומועדפת על ידי ישראלים רבים. אנו, ב-ABC נדל״ן, בהובלתו של יונתן אברמוב – שמאי מקרקעין וכלכלן מנוסה – מבינים את המשמעות העצומה של החלטות מסוג זה. אנו מלווים עשרות משקיעים בישראל להשגת עסקאות נדל״ן מתחת למחיר השוק, תוך שימוש במידע פנימי, בדיקות שמאיות יסודיות והכוונה מלאה מול כל הגורמים הרלוונטיים.

👈 הירשמו לרשימת התפוצה וקבלו עדכונים חמים על דירות מתחת למחיר שוק 👉

המומחיות שלנו ב-ABC נדל״ן טמונה ביכולתנו לאתר עבורכם עסקאות חכמות לפני שהן בכלל מגיעות לשוק הפתוח, ובליווי מקצה לקצה – משמאי, דרך עורך דין, מהנדס ועד יועץ מימון. 📈 אנו גאים בעשרות לקוחות מרוצים שביצעו עסקאות אמיתיות בצפון הארץ ונהנים מתשואה מוכחת, כל זאת תוך ליווי אמיתי עם שקיפות ומקצועיות ללא פשרות. עבור משקיעים מתחילים וותיקים כאחד, עם הון עצמי של החל מ-200 אלף ש"ח, אנו מציעים את הדרך הבטוחה והחכמה לבניית עתיד פנסיוני יציב. במקום תיווך, אנו מציעים ליווי מקצועי ואמתי שמוביל לתוצאות.

מדוע השקעות נדל״ן הן רכיב חיוני בתכנון הפנסיוני שלכם?

שוק הפנסיה המסורתי בישראל עובר שינויים רבים, ותוחלת החיים העולה דורשת מאיתנו לחשוב מחוץ לקופסה. השקעות נדל״ן לפנסיה מציגות פוטנציאל אדיר לבניית ביטחון כלכלי בגיל הפרישה, ולייצר הכנסה פאסיבית יציבה לאורך שנים. הן מהוות כלי רב עוצמה לא רק להצמדת ערך הכסף אלא גם להשבחתו, תוך מזעור חשיפה לשינויים בשוק ההון. ב-ABC נדל״ן, אנו מאמינים כי עם תכנון נכון וליווי מקצועי, כל אחד יכול לבנות לעצמו 'פנסיה שנייה' מנכסיו.

Real estate professional presenting a house model with keys, symbolizing property investment and ownership.

קרדיט: Khwanchai Phanthong

התמודדות עם אי הוודאות הכלכלית: נדל״ן כמפלט בטוח

הכנסה פאסיבית ותזרים מזומנים: נכסים מניבים (כמו דירות להשכרה) מספקים הכנסה שוטפת ויציבה, המהווה השלמה משמעותית לקצבת הפנסיה. תזרים מזומנים קבוע מאפשר יציבות כלכלית ומענה להוצאות מחיה.
גידור מפני אינפלציה: בשונה מפיקדונות בנקאיים או אפיקי השקעה אחרים שעשויים לשחוק את ערכם בעקבות אינפלציה, נדל״ן נוטה לשמור על ערכו ולעיתים אף לעלות, ובכך להגן על כוח הקנייה של חסכונותיכם.
השבחת הון לאורך זמן: עליית ערך הנכסים בטווח הארוך היא מגמה מוכחת בישראל ובעולם. לרוב, ערך הנכס עולה עם השנים, מה שמאפשר רווח משמעותי בעת מכירה ואף גידול בהון הכללי שלכם.
הטבות מס אפשריות: ישנן הקלות מס ופטורים מסוימים למשקיעי נדל״ן, ובמיוחד על הכנסה משכירות, בכפוף לתנאים מסוימים ולייעוץ מיסוי פרטני.

אסטרטגיות השקעה נפוצות בנדל״ן לפנסיה

בחירת אסטרטגיה היא קריטית להצלחת השקעות נדל״ן לפנסיה. ישנן מספר דרכים מרכזיות לבצע השקעות אלו, וכל אחת מהן מתאימה לפרופיל משקיע שונה:

נכסים מניבים (דירות להשכרה): 🏠 זוהי האסטרטגיה הפופולרית ביותר, המאפשרת ייצור הכנסה פאסיבית קבועה מדמי שכירות. חשוב לבחור נכס באזור מבוקש עם ביקוש גבוה לשכירות.
השבחת נכסים (Flip): רכישת נכס במחיר נמוך, שיפוצו והשבחתו, ולאחר מכן מכירתו ברווח מהיר. אסטרטגיה זו דורשת ידע, ניסיון ויכולת ניהול פרויקטים, אך טומנת בחובה פוטנציאל תשואה גבוה.
פנסיה עצמית מבוססת נדל״ן: הקמת תאגיד או מבנה משפטי ייעודי לניהול ההשקעות בנדל״ן עבור הפנסיה, תוך יצירת תיק נכסים שיספק הכנסה קבועה ויציבה בגיל הפרישה.
השקעות בקרקעות: השקעה ארוכת טווח בקרקעות חקלאיות או עתודות קרקע, בציפייה לשינוי ייעודם והשבחת ערכם משמעותית בעתיד. זוהי השקעה ספקולטיבית יותר, אך בעלת פוטנציאל אדיר.

ב-ABC נדל״ן אנו מתמחים באיתור הזדמנויות ייחודיות וסמויות מן העין בשוק הנדל״ן, לרבות מדריך למציאת דירה מתחת למחיר שוק, המהוות פוטנציאל להשבחה מהירה ותשואה עודפת.

השוואה: נדל״ן מול אפיקי חיסכון פנסיוני אחרים

כדי לקבל החלטה מושכלת בנוגע להשקעות נדל״ן לפנסיה, חשוב להבין את היתרונות והחסרונות ביחס לאפיקים השקעה מסורתיים:

מאפיין	השקעות נדל״ן	קרנות פנסיה/קופות גמל	תיקי השקעות (מניות/אג"ח)
פוטנציאל תשואה	גבוה, במיוחד בעסקאות ממונפות והשבחה.	בינוני עד גבוה, תלוי בביצועי השוק ורמת הסיכון.	גבוה מאד (מניות) או נמוך (אג"ח), תלוי סיכון.
נזילות	נמוכה (תהליך מכירה ארוך).	בינונית (משיכה בהתאם לתנאים).	גבוהה מאד (מכירה מהירה).
סיכון	בינוני עד גבוה (שוק, תחזוקה, שוכרים).	בינוני (תנודות שוק, מיסים).	גבוה (תנודתיות שוק, מפולות).
הכנסה פאסיבית	כן (דמי שכירות).	כן (קצבת פנסיה).	לא (אלא אם מדובר בדיבידנדים).
מינוף	אפשרי וקל יחסית (משכנתא).	לא רלוונטי.	אפשרי אך מורכב יותר (מינוף למסחר).
הגנה מאינפלציה	טובה מאד (עלית ערך והצמדה).	חלקית (תלוי אפיקי השקעה).	קטנה (אלא בהשקעות ספציפיות).
שליטה	גבוהה (על בחירת הנכס, ניהולו).	נמוכה (על הרכב תיק ההשקעות).	בינונית (על הרכב התיק).
עלויות נלוות	גבוהות (עו"ד, שמאי, ריבית, מיסים, תחזוקה).	בינוניות (דמי ניהול).	נמוכות (עמלות מסחר).

היבטים משפטיים ומיסויים שיש לבדוק

השקעות נדל״ן טומנות בחובן היבטים משפטיים ומיסויים מורכבים. חשוב להכיר אותם ולעבוד עם אנשי מקצוע מתאימים מהתחום.

מס רכישה ומס שבח: יש לבחון את חבויות המס הכרוכות ברכישה ובמכירה של נכסים, לרבות פטורים והקלות אפשריות.
היבטי מיסוי על הכנסות משכירות: הבנה של אופן חישוב המס על דמי השכירות, לרבות אפשרות למסלול פטור או מסלול מס מופחת.
הסכמי שכירות וליווי משפטי: חשיבות רבה טמונה בעריכת הסכמי שכירות מקצועיים וקיום ליווי משפטי צמוד שיגן על האינטרסים שלכם כבעלי הנכס.
חוקי תכנון ובנייה: הבנת מגבלות והיתרי בנייה פוטנציאליים בנכס ובסביבתו, שיכולים להשפיע על ערכו העתידי.

ב-ABC נדל״ן, אנו מציעים ליווי מקיף גם בהיבטים אלו, ומקשרים את לקוחותינו לאנשי מקצוע מהשורה הראשונה – עורכי דין המתמחים בנדל״ן ויועצי מס – שיסייעו לכם למקסם את הרווחים ולמזער חבויות מס חוקיות.

A close-up image of a hand holding a keyring with several house keys, symbolizing real estate and home ownership.

קרדיט: Jakub Zerdzicki

כיצד להתחיל: מודל קבלת החלטות וטיפים לבירור

הצעד הראשון בדרך להשקעות נדל״ן לפנסיה הוא תכנון מקיף והבנת היכולות שלכם:

הגדרת יעדים: מהי מטרת ההשקעה? האם אתם מחפשים הכנסה פאסיבית מיידית, או השבחת הון לטווח ארוך?
בדיקת הון עצמי: כמה הון עצמי עומד לרשותכם? האם אתם מעוניינים למנף את ההשקעה באמצעות משכנתא?
הערכת רמת סיכון: מהי רמת הסיכון שאתם מוכנים לקחת? האם אתם מעדיפים נכס בטוח ויציב, או שיש לכם גמישות להשקעות עם פוטנציאל תשואה גבוה יותר וסיכון גדול יותר?
בחירת מיקום: אילו אזורים גיאוגרפיים רלוונטיים עבורכם? האם אתם פתוחים להשקעות מחוץ לאזור מגוריכם? (ב-ABC נדל"ן אנו מתמחים באיתור הזדמנויות בצפון הארץ)
ייעוץ מקצועי: חיוני להתייעץ עם שמאי מקרקעין, כלכלן, יועץ משכנתאות ועורך דין המתמחים בנדל״ן. אנו ב-ABC נדל״ן מציעים ליווי מקיף וכולל את כל אלו.

ניהול סיכונים חכם בהשקעות נדל״ן לפנסיה

כל השקעה טומנת בחובה סיכונים, ונדל״ן אינו יוצא מן הכלל. חשוב להכירם ולנהל אותם באופן מושכל:

ירידת ערך הנכס: שינויים בשוק הנדל״ן או באזור הנכס עלולים לגרום לירידת ערך. 📉 בדיקה יסודית של השוק והאזור לפני הרכישה היא קריטית.
קושי בנזילות: נדל״ן הוא נכס לא נזיל. מכירת נכס דורשת זמן ולעיתים גם עלויות נוספות.
עלויות תחזוקה ובלתי צפויות: שיפוצים, תיקונים, ארנונה, וועד בית – כל אלו עשויים להצטבר ולהשפיע על התשואה הסופית.
סיכוני שוכרים: פינוי שוכר בעייתי, נזקים לנכס, תקופות ללא שוכרים (Vacancy) – כל אלו עלולים לפגוע בתזרים המזומנים.
שינויי רגולציה ומיסוי: שינויים בחוקי המס או בתכנון ובנייה עלולים להשפיע על כדאיות ההשקעה.

ב-ABC נדל״ן, אנו מסייעים למזער סיכונים אלה באמצעות בדיקות נאותות מעמיקות, ניתוח שוק מקצועי, והכוונה לניהול הנכס באופן יעיל.

שאלות נפוצות (FAQ) על השקעות נדל״ן לפנסיה

האם השקעות נדל״ן מתאימות לכל אחד כחיסכון לפנסיה?

השקעות נדל״ן לפנסיה מתאימות בעיקר למשקיעים בעלי הון עצמי התחלתי (החל מ-200 אלף ש"ח), המוכנים להשקעה לטווח ארוך ובעלי יכולת להתמודד עם רמת סיכון בינונית. הן דורשות מעורבות מסוימת, אך ההחזר הפוטנציאלי גבוה. אנו ב-ABC נדל״ן מציעים ייעוץ אישי לבחינת התאמת סוג ההשקעה לפרופיל הפיננסי והמטרות שלכם.

מהי תשואה ריאלית שאפשר לצפות להשקעות נדל״ן לפנסיה?

התשואה הריאלית מהשקעות נדל״ן לפנסיה משתנה בהתאם לסוג הנכס, מיקומו, מצבו ויכולת המינוף. בדרך כלל, תשואה שנתית משכר דירה נעה בין 2% ל-4% לפני מס, בתוספת פוטנציאל עליית ערך הנכס שיכולה להוסיף עוד מספר אחוזים. אנו ב-ABC נדל״ן עובדים באופן שיטתי לאיתור עסקאות המציעות תשואה עודפת ופוטנציאל השבחה משמעותי.

Close-up of keys in hand representing property ownership with blurred financial documents in the background.

קרדיט: Jakub Zerdzicki

האם עדיף להשקיע בנדל״ן בארץ או בחו״ל לפנסיה?

ההחלטה בין השקעה בארץ לחו"ל תלויה במטרות, ברמת הנוחות שלכם מול שווקים זרים וביכולת ניהול הנכס מרחוק. השקעה בארץ נוחה יותר לניהול ישיר ומפחיתה חשיפה לרגולציה ושערי חליפין זרים. השקעות בחו"ל עשויות להציע תשואות גבוהות יותר אך טומנות בחובן סיכונים נוספים ומורכבות רבה יותר. ב-ABC נדל״ן אנו מתמקדים בשוק המקומי, בו אנו מיומנים לאתר הזדמנויות נדירות ומתחת למחיר השוק.

סיכום Think About It

השקעות נדל״ן לפנסיה הן ללא ספק אחת הדרכים החכמות והיעילות ביותר להבטיח עתיד פיננסי יציב ובטוח. עם הליווי והייעוץ הנכון, ניתן לבנות תיק נכסים שיספק הכנסה פאסיבית קבועה וישמור על ערך כספכם מפני אינפלציה. ב-ABC נדל״ן, אנו מציעים לכם לא רק עסקאות, אלא שותפות מלאה לדרך ולבניית הפנסיה שלכם. אנחנו אלה שמביאים לכם דירות מתחת למחיר השוק ומלווים אתכם מקצה לקצה.

אל תחכו שהמחירים יעלו – צרו איתנו קשר עוד היום וקבעו פגישת ייעוץ ללא התחייבות. הטלפון שלנו זמין לשאלותיכם: 054-2878787.

@yoniabramov1

הסיפור שלנו:

הכל התחיל כחלום לאגד את כל אנשי המקצוע תחת קורת גג אחת
ולתת מעטפת לליווי הכי מקצועי שיש
עניין רכישת הדירה למגורים ולהשקעה זה לא דבר פשוט
לא כמו לקנות לחם או חלב
זה העסקה היקרה ביותר וחשוב מאוד לתת ביטחון ולדעת שבאמת אנחנו עושים את העסקה הכי נכונה בשבילנו. ופה החלטנו לאגד את כולם על תחת קורת גג אחת שמאים, יועצים משפטים, מהנדסים (לבדק בית),יועצי מס, קבלנים, מעצבי פנים ועוד

יונתן אברמוב – שמאי מקרקעין וכלכלן בעל תואר שני עם התמחות במימון.

יונתן אברמוב הינו שמאי מקרקעין וכלכלן בעל תואר שני עם התמחות במימון ופיננסים.
החל את דרכו הארוכה בענף הנדל"ן לפני יותר מ-10 שנים. במהלך השנים הללו צבר ותק רב וניסיון עשיר ביותר מול מגוון רחב של בעלי מקצוע, לקוחות, רשויות מקומיות, ועדות תכנון ועוד.

כיום, יונתן הינו חבר בלשכת שמאי המקרקעין בישראל. בנוסף לכך הינו חבר בלשכת יועצי הנדל"ן בישראל וגם חבר בלשכת מתווכי הנדל"ן.

החזון של יונתן אברמוב

"לפני יותר מעשור, עבדתי כמתווך דירות בצפון הארץ. התחלתי לעבוד עם אנשים באופן יום יומי, להכיר סיפורים מרגשים במיוחד ולמעשה זו הנקודה שבה הבנתי – זה המקצוע בו אני הולך להתמקד בחיי, זו השליחות שלי." משתף יונתן אברמוב, בעלי קבוצת אברמוב השקעות נדל"ן.

"הבנתי שהייעוד שלי בחיים הוא לעזור לכמה שיותר אנשים להגשים את החלום הפיננסי החשוב ביותר בחייהם."

איך קמה קבוצת אברמוב השקעות נדל"ן?

יונתן נכנס לתחום השמאות, שם החל לכתוב חוות דעת לבנקים השונים.

כאשר היה מקבל לידיו חוזי מכר מכל הסוגים, של דירות, של מבנים מסחריים, משרדים ועוד. מהנקודה הזו בה מצא את עצמו מפיק עשרות דוחות שמאות בצורה מקצועית ואחראית, השוק פתאום היה נראה בעיניו אחרת ממה שהכיר עד לנקודה זו. וכך הוא מספר:
"ואז הבנתי דבר נורא, המון המון אנשים קונים דירות מעל שווי השוק שלהם מבלי שהם בכלל יודעים זאת!
הנה דוגמא למשל שעד היום לא יוצאת לי מהראש. בשנת 2019, פנה אליי חבר וביקש שאני אעזור לו באופן אישי למצוא לו דירה לרכישה. לאחר מחקר מעמיק וסקר שוק כפי שאנחנו יודעים לעשות, מצאתי לו דירה בעלות של ₪800,000 כאשר לפי דעתי, למחירי השוק של אותה שנה, זה היה השווי הנכון של הדירה. אך אם נדבר בכנות, זו לא הייתה בדיוק הדירה שנהוג לעשות עליה "פליפ".

למחרת בדיוק, הגעתי למשרד, וקיבלתי הזמנה לשמאות לדירה עם נתונים דומים, ולא סתם דומים – באותו בניין בדיוק! אני פותח את חוזה הרכישה של הקונה, ואני נדהם לגלות שהדירה נמכרה ב-₪1,000,000!!!

אנחנו מדברים כאן על אותם נתונים בדיוק, אחד לאחד. רק שהחבר שעבורו איתרתי את הנכס, רכש בקומה שלישית (בלי מעלית) והדירה בשווי מיליון ש' נמצאת בקומה הראשונה. אך הפער בשווי כ-20% הוא בלתי נתפס!

ואז קיבלתי החלטה…

"ואז קיבלתי את ההחלטה שהייתה נקודת מפנה בקריירה שלי – אני הולך לעזור לאנשים לעשות את העסקה הכי חשובה בחיים שלהם בצורה הראויה ביותר והנכונה ביותר!"

קבוצת אברמוב הינה חברה מובילה בתחום ליווי משקיעי נדל"ן

אנו מתמחים בליווי מקצה לקצה עד לקבלת המפתח.

הקבוצה שלנו כוללת את כל המומחים הנדרשים כדי להבטיח את הצלחות ההשקעות של לקוחותינו.
עם ניסיון עשיר בתחום אנו מבינים את השוק ויודעים לגשת לנכסים שאינם מפורסמים לקהל הרחב ולקבל עליהם מחירים משתלמים במיוחד דרך הבנקים הגדולים ,דירות ממנהלי עיזבון (דירות ירושה), דירות נטושות, חיבור ישיר ובלעדי לסוכני שטח מיוחדים שמסייעים בכל היבטי איתור דירות מתחת למחיר השוק.

הליווי שלנו כולל:

✅ תכנית עסקית מותאמת אישית לרכישת דירה.
✅ מציאת הדירה המתאימה.
✅ בדיקת אזור ההשקעה.
✅ בדיקות מקיפות על הדירה.
✅ משא ומתן מול המוכרים.
✅ סיוע בהשבחת הנכס.
✅ סיוע בהשכרת הדירה.
✅ סיוע במכירה(פליפ).

אנו מאגדים את כל אנשי המקצוע הדרושים על מנת לוודא
ש…

המשקיעים שלנו עושים את העסקה על הצד הטוב ביותר. בחברתנו נמנים כמה וכמה מלווי משקיעים, שמאיי מקרקעין, מהנדסי בניין שמתמחים באיתור ליקוי בניה, יועצי משכנתאות ועוד.

כל הדירות המוצעות למשקיעים שלנו בתהליך הליווי עוברות בדיקות מקיפות ע"י עורכי דין ושמאים המסייעים בצד המשפטי התכנוני ורישויי על מנת לוודא שמדובר בעסקה איכותית ושניתן לקבל עליה משכנתא.

ברגע שיש אור ירוק על כל הפרמטרים שציינו למעלה אנו מגיעים להחלטה משותפת עם הלקוח שהעסקה עושה שכל ושאפשר להתקדם לחתימת חוזה.

בדיקות שאנחנו עושים שאסור לוותר עליהן

הבדיקות מבוצעות על מנת לבדוק שניתן יהיה לקבל על הדירה משכנתא וגם לוודאות שאתם באמת עושים עסקה טובה

1.מצב משפטי – בודקים שאין הערות אזהרה חלילה כאלו ואחרות שיכולות לגרום לנו לבעיות לקבל משכנתא שבית רשום בפנקס הבתים המשותפים ועוד.

2. מצב תכנוני – בודקים האם יש תב"ע מאושרת בסביבה שיכולה להשביח לנו את הנכס לדוגמא תוכנית לרכבת קלה תוכנית לקנטרי ועוד…
כנגד בודקים את המצב התכונית לבדוק שאין תוכניות שיכולות לפגוע בשווי הנכס לדגומא בית משוגעים, תוכנית למסילות רכב בסמוך לדירה.

3. רישוי – סטטוס הרישוי.

4. היתרי בניה – בודקים שקים היתר הבניה ושהיתר תואם לשימוש בפועל.

5. חריגות בניה – בודקים שבדירה אין חלילה חריגות בניה.

6. זיהוי נכס – מגעים לעשות זיהוי לדירה שהוא תואמת לתשריט ולתוכנית היתר שחניה תואמת ומחסן.

7. מדידות נכס – מודדים את הנכס ורואים שהוא תואם למה שדווח לנו לא פעם מה שציינו בפנינו השטח המדוד קטן יותר.

8. מבנה מסוכן – בודקים שאין חלילה הערות במחלקת ההנדסה או בנסח טאבו על מבנה מסוכן.

9. צו הריסה – בודקים שלא חל על המבנה או על הדירה צו הריסה.

10.בדיקת שווי הדירה – הבדיקה החשובה ביותר זאת שנותן לנו את האור הירוק להתקדם על העסקה בודקים שווי הדירה באמת משקף את המחיר שבעלי הנכס דורשים.

משקיעים ממליצים:

נתונים שכדאי להכיר:

שאלה	תשובה
כמה דירות קיימות בישראל נכון לשנת 2023?	כ-2,900,000 דירות/יחידות דיור
כמה דירות נבנות במדינת ישראל בשנה?	בשנת 2017: כ-47.4 אלף דירות בשנת 2018: כ-50.3 אלף דירות בשנת 2019: כ-51.7 אלף דירות בשנת 2020: כ-48.5 אלף דירות בשנת 2021: כ-46.7 אלף דירות בשנת 2022: כ-51.9 אלף דירות בשנת 2023: כ-48 אלף דירות
כמה דירות חדשות נבנות בישראל מדי שנה	בישראל נבנות כ-40-60 אלף דירות חדשות בממוצע מדי שנה
מהו מחיר דירה ממוצעת בישראל?	כ-1.965 מיליון שקלים
כמה דירות ריקות עומדות בישראל בלי שגרים בהן?	כ-200,000
כמה דירות חדשות נמכרות בישראל לפי שנה:	בשנת 2018: כ-22 אלף דירות בשנת 2019: כ-33 אלף דירות בשנת 2020: כ-39.5 אלף דירות בשנת 2021: כ-56 אלף דירות בשנת 2022: כ-40.4 אלף דירות בשנת 2023: כ-27.9 אלף דירות

מקור הנתונים: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה

שאלות ותשובות:

כמה זמן נמשך תהליך הליווי?

תהליך הליווי נמשך בין 3-6 חודשים בממוצע (פינוי הנכס תלוי במוכר ולעתים יכול להתעכב, לפעמים נדרש שיפוץ וכו')

מתי בעצם מתחילים להרוויח?

תלוי במטרה שלכם ובעסקה שיצרנו לכם. בעקרון, אפשר להתחיל להרוויח מהרגע שמסתיים התהליך כי השאיפה שלנו היא לרכוש דירות מתחת למחיר השוק. מצד שני, יש נכסים שצריך לממש אחרי מספר שנים.

מה אם אני לא יודע איך משקיעים בכלל בנדל''ן?

אין עם זה שום בעיה, אין צורך ברקע קודם בתחום. המומחים שלנו יסבירו הכל בצורה ברורה וידריכו אותך לכל אורך הדרך עד לקבלת המפתח.

האם קיימים סיכונים בהשקעות נדל''ן?

השקעות נדל"ן נחשבות הרבה יותר מבוססות ובטוחות אם מבצעים השוואה לאפיקי השקעה אחרים.

כדאי בכלל לקנות נכס עם הריביות של היום?

הזמן הטוב ביותר לעסקת נדל"ן הוא עכשיו. במשך השנים תמיד ניתן יהיה לבצע מחזור למשכנתא שלכם ולשפר את הריביות.

איך מקבלים מימון להשקעה בנדל''ן?

יש לנו את יועצי המשכנתאות הטובים ביותר בשוק שיעזרו לכם למצות את התהליך על הצד הטוב ביותר.