כדאי שתכירו עוד בבלוג:

הערכת שווי נכס – רוצים לדעת להעריך במדויק שווי נכס? המאמר הבא נכתב עבורכם!

מתכננים לרכוש דירה למטרות מגורים או השקעה? כדאי שתפנו את הדקות הקרובות לקריאה מעמיקה של המאמר הבא. בפסקאות הבאות נגע בכל הדגשים החשובים שיעזרו לכם להעריך נכון את שווי הנכס המוצע לכם. רכישת נכס ללא היכרות עם הדגשים שיובאו מטה וללא סיועו של שמאי מקרקעין מקצועי עלולה לגרום לכם להפסיד לא מעט כסף. רבים הבוחרים לרכוש נכס על בסיס פרסומים שונים או שלל המלצות בלבד, מגלים ששילמו מחיר גבוה ממחירו בשוק. רוצים להימנע מכך ולהצליח להעריך את כדאיות העסקה על בסיס הערכת שווי בשיטות שונות? המשיכו לפסקאות הבאות.

היזהרו מהמלצות שאינן מקצועיות! לא כל מתווך או סוכן יודע להעריך נכון שווי נכס

לפני שנעמיק בשיטות המקובלות כיום להערכת שוויים של נכסים שונים, חשוב לגעת בקצרה באחת הדרכים השכיחות – המלצות. מרבית הרוכשים הפוטנציאליים לא בקיאים במחירי השוק של הנכס אותו הם מגיעים לרכוש. לאורך הדרך, פעמים רבות שהם מלווים על ידי מגוון מתווכים ואנשי מכירות המגיעים להציג להם את הנכס על כלל פרטיו. חשוב להדגיש כי למתווכים ולאנשי המכירות לא תמיד יש את הידע המקצועי הנדרש בתחום. מעבר לכך, ברוב המקרים הם ישאפו לקדם מכירה – בדיוק מזה הם מרוויחים. לכן, חשוב לקחת בערבון מוגבל כל המלצה מאיש מכירות או מתווך, גם אם הוא מציג עצמו כסוכן נדל"ן מחוייט, מקצועי ובעל ניסיון ארוך שנים. אז איך בכל זאת עושים את זה נכון? ריכזנו עבורכם כמה מהשיטות המקובלות ביותר כיום להערכה נכונה של שווי נכס.

👈 הירשמו לרשימת התפוצה וקבלו עדכונים חמים על דירות מתחת למחיר שוק 👉

כמה מהשיטות השכיחות ביותר להערכת שווי נכס:

שמאי מקרקעין מקצועי

שמאי מקרקעין מקצועי הוא אדם המוכשר להערכה מדוייקת של הערכת שווי נכס. חשוב להדגיש כי אפשרות זו הינה האפשרות הבטוחה, הטובה והמדוייקת ביותר. שמאי מקרקעין מקצועי שסיים את כל שנות לימודיו ומחזיק בכל התעודות הנדרשות ידע לעשות עבורכם עבודה יסודית שתביא בחשבון את כל המשתנים המשפיעים על שווי הנכס. האדם הפשוט שאינו עוסק בתחום אינו מכיר את כלל המשתנים שחשוב להביא בחשבון ואינו יודע לתכלל את המשתנים בהתאם לרמת השפעתם על המחיר. במילים אחרות – רוצים לקבל הערכת שווי מדוייקת ומקצועית? שמאי מקרקעין הוא התשובה עבורכם!

מתווכים מקומיים

אפשרות נוספת ושכיחה למדי היא התייעצות עם מתווכים מקומיים. על אף הפסקה שהובאה מעלה, חשוב להדגיש כי מתווך מקצועי ומנוסה שעוסק במשך חודשים ארוכים באזור קבוע, יוכל לתת הערכה בסיסית אודות שווי הנכס. יחד עם זאת, לא כל המתווכים מקצועיים, מנוסים ועובדים במקום קבוע. לכן, חשוב לקחת בערבון מוגבל הערכות שווי של מתווכים וסוכנים שונים. חשוב לזכור – יש להם אינטרס מובהק לייצר מכירות.

מחשבוני הערכה אינטרנטיים

בשנים האחרונות פותחו לא מעט מחשבונים אינטרנטיים להערכת שווי נכסים. מחשבונים אלה דורשים מילוי מגוון פרטים בסיסיים כמו כתובת מלאה, קומה, גודל, טיב הנכס ועוד. בעזרת כלל הנתונים הללו המחשבונים השונים עורכים מעין השוואה לנכסים דומים שנמכרו באזור וכך קובעים את שווי הנכס. חשוב להדגיש כי גם אפשרות זו אינה מדוייקת ואין לבנות עליה. שיטה זו יכולה לספק הערכה ראשונית בלבד. ראיה לכך ניתן למצוא מהערכות שונות בין מחשבונים שונים. לעיתים, הערכת שווי של אותה דירה במחשבונים שונים תכלול פערים של מאות אלפי שקלים, דבר המעיד על אמינות לקויה.

שיטת ההשוואה

כבר בפתיחת הדברים חשוב להדגיש כי מרבית השיטות בנויות על השוואה לנכסים עם כמה שיותר פרמטרים דומים. בכדי להצליח להגיע להערכה המדוייקת ביותר, חשוב לערוך השוואה בין כמה שיותר פרמטרים שונים. בשורות הבאות נביא כמה מהפרמטרים החשובים ביותר.

גודל הדירה

גודל הדירה הוא אחד המשתנים המשפיעים ביותר על שוויה. ככל שהדירה גדולה יותר, כך שוויה יהיה גבוה יותר. חשוב להדגיש – לעיתים יש פערים בין הרישום בטאבו, לבין מדידה בפועל. לעיתים שינויים אלה נובעים משיטות חישוב שונות. בעבר, לא היו מודדים מרפסות פנים והיו לא מעט מחלוקות לגבי חישובם של הקירות. אך לעיתים מדובר על חריגות בנייה שונות. מוצאים פער גדול בין הרישום בטאבו לבין מדידה בדירה? כדאי לבדוק זאת לעומק. אם מדובר על חריגות בנייה והגדלה שאינה חוקית, לא רק שלא תחשבו את ההגדלה כחלק מהדירה, אלא גם תצטרכו להוריד מערכה בגלל מצבה – שאינו חוקי. חשוב לדעת כי חריגות בניה עשויות לגרור הליכים משפטיים וקנסות גדולים.

כמות חדרים בדירה

בדומה לגודל הדירה, גם כמות החדרים בה משפיעה באופן ישיר על שוויה. ככל שהדירה כוללת יותר חדרים, כך שוויה גבוה יותר. חשוב להדגיש, ישנן דירות בנות 3 חדרים בגודל של 90 מטרים רבועיים, ולעומתן, ישנן דירות 4 חדרים באותו גודל בדיוק. לעיתים, חלל הדירה אינו מאפשר ליצור חדר שינה נוסף, מה שהופך את הדירה למרווחת מאוד, אך עם פחות חדרים, וכן להיפך. לכן, חשוב לשים לב גם לגודלה של הדירה וגם לכמות החדרים בה.

מיקום הדירה

מיקום הדירה משפיע רבות על שוויה. ישנן דירות זהות לחלוטין מבחינת גודלן, אך בשל מיקומים גאוגרפיים שונים הפרשי המחירים יכולים להגיע למיליוני שקלים. ישנם הפרשי מחירים משמעותיים בין ערים שונות, שכונות ואף רחובות. כלומר, דירה אחת יכולה לעלות יותר/פחות (אף במאות אלפי שקלים) מדירה שניה זהה לחלוטין הממוקמת ברחוב מקביל. הגורמים המשפיעים – מצב סוציו אקונומי של הסביבה, בנייה סביבתית, שירותים ותשתיות, רמות הביקוש ביחס להיצע הקיים באזור ועוד. לכן, חשוב לייחס חשיבות רבה למיקומה הגאוגרפי של הדירה בה אתם מתעניינים.

מצבה הפיזי של הדירה

מצבה הפיזי של הדירה – משופצת/זקוקה לשיפוץ, תכנון פנים חלליה. כלומר, דירה משופצת תעלה יותר מדירה זהה הזקוקה לשיפוץ. כמו כן דירה המחולקת היטב תעלה יותר מדירה דומה המחולקת ללא ניצול נכון של חלליה. לגבי השיפוץ – חשוב להכיר את המושג שיפוץ קוסמטי. לא מעט אנשים שרוצים להשביח את הנכס לפני מכירה בוחרים לעשות שיפוץ קוסמטי שמשנה את פני הדירה. שיפוץ קוסמטי כולל הדבקת ריצוף חדש על הקיים, הוספת וילונות, צביעת קירות, שדרוג רהיטים, הדבקת טפטים ועוד. כלל השינויים הללו מקנים לדירה מראה יוקרתי בעלות מינימלית, אך פעמים רבות שהוא מסתיר שלל פגמים ובעיות. לכן, חשוב לבחון אם הדירה המשופצת והמרשימה שאתם רואים כוללת גם תשתיות אינסטלציה וחשמל חדשות.

חניה צמודה

כידוע, מצוקת החנייה בישראל רק הולכת ומחריפה, מה שהופך דירות עם חנייה צמודה למבוקשות במיוחד. מחירה של דירה ללא חניה במקום בו אין שפע חניות תמידי יפגע משמעותית ביחס לדירה זהה עם חניה. כמו כן קיימים הבדלים בין דירות הכוללות מגרש מנייה כללי ללא הצמדה בטאבו לבין דירות הכוללות חניה בטאבו. הבדלים נוספים שעשויים להשפיע על המחיר – חניה על הקרקע שווה יותר מחנייה במערכות מכפיל שהושקו בישראל בשנים האחרונות, חניה תת קרקעית שווה יותר מחניה תחת כיפת השמיים.

חדר ממ"ד

לצערנו, מצבה הבטחוני של מדינת ישראל מחייב חדר ממ"ד לכל דירה. דירה ללא חדר ממ"ד שווה פחות מדירה זהה עם חדר ממ"ד. בשנים האחרונות ערכו של החדר הממוגן עולה בהתמדה ויוצר פערים הולכים וגדלים בין דירות הכוללות חדר ממוגן לבין אלה שלא. חשוב לשים לב להבדל בין חדר ממ"ד לבין חדר ביטחון. וודאו שחדר הממ"ד כולל דלת וחלון מאסיביים מברזל.

מרפסת

בדומה לחדרי הממ"ד, גם ערכן של המרפסות נמצא בעלייה מתמדת. אנשים מחפשים דירות עם מרפסות, בהן יוכלו לשבת באוויר הפתוח ולהתנתק מעט מפנים הבית ומטלותיו. עליית הביקוש לדירות עם מרפסות תפסה תאוצה בעידן הקורונה ונראה כי המגמה ממשיכה. דירה ללא מרפסת שווה פחות מדירה זהה עם מרפסת. יחד עם זאת, חשוב להדגיש כי תמחור של מטר מרובע במרפסת אינו זהה לתמחור של מטר מרובע בפנים הבית. מחיר מטר מרובע במרפסת נע בין ⅓ ל ½ ממחירו של מטר מרובע בפנים הבית.

כיווני אוויר

כיווני אוויר טובים חשובים מאוד למרבית הרוכשים, מה שהופך את משתנה זה למשפיע על מחיר הנכס. חשוב לבחון כמה דגשים באשר לכיווני האוויר – ראשית, חשוב לבדוק כמה כיווני אוויר יש. ככל שיש יותר כיווני אוויר, כך מחיר הנכס עולה. דירות עם כיוון אוויר אחד בלבד נחשבות לדירות כלואות שרמת הביקוש אליהן ירודה. במקרים רבים הרוכשים אותן ידרשו להתפשר על שירותים/מקלחת ללא חלון. שנית, חשוב לבחון את הכיוונים. חשוב לכם שתהיה דירה מוארת? כיווני האוויר צריכים לכלול את צד מזרח ומערב, או לפחות אחד מהם.

תחבורה בקרבת הדירה

נתון נוסף המשפיע על רמות הביקוש לדירות שונות הוא תחבורה בקרבת הדירה. ככל שיש יותר אפשרויות תחבורה לצד הדירה, כך מחירה עולה. דירות הממוקמות לצד קווי אוטובוסים רבים/תחנות רכבת ישראת/תחנות רכבת קלה שוות יותר מדירות זהות ללא תחבורה ציבורית בקרבתן. חשוב להדגיש כי לעיתים הקרבה עלולה להשפיע לרעה – לרוב במקרים בהם הדירה סובלת מרעש תמידי בשל כבישים עמוסים ומסלולי אוטובוסים קרובים. מעבר לתחבורה הציבורית, גישה תחבורתית, כמו מחלפים קרובים, אפשרויות כניסה ויציאה מהעיר בקרבה, כבישים נוחים עשויים להשפיע על רמות הביקוש ועל מחירי הנכסים.

זכויות בניה/פרויקטים להתחדשות

בשנים האחרונות מקודמים מגוון רחב של פרוייקטים להתחדשות במרבית ערי ישראל. דירה הצפויה לעבור התחדשות עירונית בשנים הקרובות תהיה שווה יותר מדירה זהה שאינה צפויה לעבור התחדשות בקרוב. השינוי העתידי מגולם באופן חלקי, מה שיביא להשבחה ולעליית מחירים. חשוב להדגיש כי גם בדירות הצפויות לעבור התחדשות, יש להבחין בין הפרויקטים השונים ובין התמורה שצפויה להתקבל לאחר תום הבנייה. כמו כן, נכסים הכוללים היתרי בנייה שונים שווים יותר מנכסים זהים שאינם כוללים זכויות בנייה, על אף שהזכויות עדיין לא מומשו. הזכויות מהוות פוטנציאל השבחה המגולם באופן חלקי בלבד כל עוד לא מומש.

מבלי לצאת מהבית – כך תגיעו לדירות דומות שנמכרו לאחרונה

במסגרת שיטת השוואה זו, אתם נדרשים למצוא כמה שיותר נכסים דומים לנכס שלכם במטרה להתחקות אחר מחיר השוק. חשוב להתייחס לכלל הנקודות שהובאו מעלה בעת ההשוואה. ככל שתמצאו נכסים דומים יותר לנכס שלכם, כך הערכת השווי שלכם תהיה מדוייקת יותר. איפה מחפשים? ישנן מגוון אפשרויות. השכיחות ביותר – אתר הנדל"ן הממשלתי/אתר רשות המיסים. באתרים הללו תוכלו לאתר דירות שנמכרו לאחרונה באזור נבחר. חשוב לחזור ולהדגיש כי שמאי מקרקעין מקצועי ומיומן ידע לעשות עבורכם את כלל הבדיקות הנדרשות במטרה לחלץ את מחיר השוק המדוייק ביותר של הנכס. בהצלחה!

@yoniabramov1

הסיפור שלנו:

הכל התחיל כחלום לאגד את כל אנשי המקצוע תחת קורת גג אחת
ולתת מעטפת לליווי הכי מקצועי שיש
עניין רכישת הדירה למגורים ולהשקעה זה לא דבר פשוט
לא כמו לקנות לחם או חלב
זה העסקה היקרה ביותר וחשוב מאוד לתת ביטחון ולדעת שבאמת אנחנו עושים את העסקה הכי נכונה בשבילנו. ופה החלטנו לאגד את כולם על תחת קורת גג אחת שמאים, יועצים משפטים, מהנדסים (לבדק בית),יועצי מס, קבלנים, מעצבי פנים ועוד

יונתן אברמוב – שמאי מקרקעין וכלכלן בעל תואר שני עם התמחות במימון.

יונתן אברמוב הינו שמאי מקרקעין וכלכלן בעל תואר שני עם התמחות במימון ופיננסים.
החל את דרכו הארוכה בענף הנדל"ן לפני יותר מ-10 שנים. במהלך השנים הללו צבר ותק רב וניסיון עשיר ביותר מול מגוון רחב של בעלי מקצוע, לקוחות, רשויות מקומיות, ועדות תכנון ועוד.

כיום, יונתן הינו חבר בלשכת שמאי המקרקעין בישראל. בנוסף לכך הינו חבר בלשכת יועצי הנדל"ן בישראל וגם חבר בלשכת מתווכי הנדל"ן.

החזון של יונתן אברמוב

"לפני יותר מעשור, עבדתי כמתווך דירות בצפון הארץ. התחלתי לעבוד עם אנשים באופן יום יומי, להכיר סיפורים מרגשים במיוחד ולמעשה זו הנקודה שבה הבנתי – זה המקצוע בו אני הולך להתמקד בחיי, זו השליחות שלי." משתף יונתן אברמוב, בעלי קבוצת אברמוב השקעות נדל"ן.

"הבנתי שהייעוד שלי בחיים הוא לעזור לכמה שיותר אנשים להגשים את החלום הפיננסי החשוב ביותר בחייהם."

איך קמה קבוצת אברמוב השקעות נדל"ן?

יונתן נכנס לתחום השמאות, שם החל לכתוב חוות דעת לבנקים השונים.

כאשר היה מקבל לידיו חוזי מכר מכל הסוגים, של דירות, של מבנים מסחריים, משרדים ועוד. מהנקודה הזו בה מצא את עצמו מפיק עשרות דוחות שמאות בצורה מקצועית ואחראית, השוק פתאום היה נראה בעיניו אחרת ממה שהכיר עד לנקודה זו. וכך הוא מספר:
"ואז הבנתי דבר נורא, המון המון אנשים קונים דירות מעל שווי השוק שלהם מבלי שהם בכלל יודעים זאת!
הנה דוגמא למשל שעד היום לא יוצאת לי מהראש. בשנת 2019, פנה אליי חבר וביקש שאני אעזור לו באופן אישי למצוא לו דירה לרכישה. לאחר מחקר מעמיק וסקר שוק כפי שאנחנו יודעים לעשות, מצאתי לו דירה בעלות של ₪800,000 כאשר לפי דעתי, למחירי השוק של אותה שנה, זה היה השווי הנכון של הדירה. אך אם נדבר בכנות, זו לא הייתה בדיוק הדירה שנהוג לעשות עליה "פליפ".

למחרת בדיוק, הגעתי למשרד, וקיבלתי הזמנה לשמאות לדירה עם נתונים דומים, ולא סתם דומים – באותו בניין בדיוק! אני פותח את חוזה הרכישה של הקונה, ואני נדהם לגלות שהדירה נמכרה ב-₪1,000,000!!!

אנחנו מדברים כאן על אותם נתונים בדיוק, אחד לאחד. רק שהחבר שעבורו איתרתי את הנכס, רכש בקומה שלישית (בלי מעלית) והדירה בשווי מיליון ש' נמצאת בקומה הראשונה. אך הפער בשווי כ-20% הוא בלתי נתפס!

ואז קיבלתי החלטה…

"ואז קיבלתי את ההחלטה שהייתה נקודת מפנה בקריירה שלי – אני הולך לעזור לאנשים לעשות את העסקה הכי חשובה בחיים שלהם בצורה הראויה ביותר והנכונה ביותר!"

קבוצת אברמוב הינה חברה מובילה בתחום ליווי משקיעי נדל"ן

אנו מתמחים בליווי מקצה לקצה עד לקבלת המפתח.

הקבוצה שלנו כוללת את כל המומחים הנדרשים כדי להבטיח את הצלחות ההשקעות של לקוחותינו.
עם ניסיון עשיר בתחום אנו מבינים את השוק ויודעים לגשת לנכסים שאינם מפורסמים לקהל הרחב ולקבל עליהם מחירים משתלמים במיוחד דרך הבנקים הגדולים ,דירות ממנהלי עיזבון (דירות ירושה), דירות נטושות, חיבור ישיר ובלעדי לסוכני שטח מיוחדים שמסייעים בכל היבטי איתור דירות מתחת למחיר השוק.

הליווי שלנו כולל:

✅ תכנית עסקית מותאמת אישית לרכישת דירה.
✅ מציאת הדירה המתאימה.
✅ בדיקת אזור ההשקעה.
✅ בדיקות מקיפות על הדירה.
✅ משא ומתן מול המוכרים.
✅ סיוע בהשבחת הנכס.
✅ סיוע בהשכרת הדירה.
✅ סיוע במכירה(פליפ).

אנו מאגדים את כל אנשי המקצוע הדרושים על מנת לוודא
ש…

המשקיעים שלנו עושים את העסקה על הצד הטוב ביותר. בחברתנו נמנים כמה וכמה מלווי משקיעים, שמאיי מקרקעין, מהנדסי בניין שמתמחים באיתור ליקוי בניה, יועצי משכנתאות ועוד.

כל הדירות המוצעות למשקיעים שלנו בתהליך הליווי עוברות בדיקות מקיפות ע"י עורכי דין ושמאים המסייעים בצד המשפטי התכנוני ורישויי על מנת לוודא שמדובר בעסקה איכותית ושניתן לקבל עליה משכנתא.

ברגע שיש אור ירוק על כל הפרמטרים שציינו למעלה אנו מגיעים להחלטה משותפת עם הלקוח שהעסקה עושה שכל ושאפשר להתקדם לחתימת חוזה.

בדיקות שאנחנו עושים שאסור לוותר עליהן

הבדיקות מבוצעות על מנת לבדוק שניתן יהיה לקבל על הדירה משכנתא וגם לוודאות שאתם באמת עושים עסקה טובה

1.מצב משפטי – בודקים שאין הערות אזהרה חלילה כאלו ואחרות שיכולות לגרום לנו לבעיות לקבל משכנתא שבית רשום בפנקס הבתים המשותפים ועוד.

2. מצב תכנוני – בודקים האם יש תב"ע מאושרת בסביבה שיכולה להשביח לנו את הנכס לדוגמא תוכנית לרכבת קלה תוכנית לקנטרי ועוד…
כנגד בודקים את המצב התכונית לבדוק שאין תוכניות שיכולות לפגוע בשווי הנכס לדגומא בית משוגעים, תוכנית למסילות רכב בסמוך לדירה.

3. רישוי – סטטוס הרישוי.

4. היתרי בניה – בודקים שקים היתר הבניה ושהיתר תואם לשימוש בפועל.

5. חריגות בניה – בודקים שבדירה אין חלילה חריגות בניה.

6. זיהוי נכס – מגעים לעשות זיהוי לדירה שהוא תואמת לתשריט ולתוכנית היתר שחניה תואמת ומחסן.

7. מדידות נכס – מודדים את הנכס ורואים שהוא תואם למה שדווח לנו לא פעם מה שציינו בפנינו השטח המדוד קטן יותר.

8. מבנה מסוכן – בודקים שאין חלילה הערות במחלקת ההנדסה או בנסח טאבו על מבנה מסוכן.

9. צו הריסה – בודקים שלא חל על המבנה או על הדירה צו הריסה.

10.בדיקת שווי הדירה – הבדיקה החשובה ביותר זאת שנותן לנו את האור הירוק להתקדם על העסקה בודקים שווי הדירה באמת משקף את המחיר שבעלי הנכס דורשים.

משקיעים ממליצים:

נתונים שכדאי להכיר:

שאלה	תשובה
כמה דירות קיימות בישראל נכון לשנת 2023?	כ-2,900,000 דירות/יחידות דיור
כמה דירות נבנות במדינת ישראל בשנה?	בשנת 2017: כ-47.4 אלף דירות בשנת 2018: כ-50.3 אלף דירות בשנת 2019: כ-51.7 אלף דירות בשנת 2020: כ-48.5 אלף דירות בשנת 2021: כ-46.7 אלף דירות בשנת 2022: כ-51.9 אלף דירות בשנת 2023: כ-48 אלף דירות
כמה דירות חדשות נבנות בישראל מדי שנה	בישראל נבנות כ-40-60 אלף דירות חדשות בממוצע מדי שנה
מהו מחיר דירה ממוצעת בישראל?	כ-1.965 מיליון שקלים
כמה דירות ריקות עומדות בישראל בלי שגרים בהן?	כ-200,000
כמה דירות חדשות נמכרות בישראל לפי שנה:	בשנת 2018: כ-22 אלף דירות בשנת 2019: כ-33 אלף דירות בשנת 2020: כ-39.5 אלף דירות בשנת 2021: כ-56 אלף דירות בשנת 2022: כ-40.4 אלף דירות בשנת 2023: כ-27.9 אלף דירות

מקור הנתונים: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה

שאלות ותשובות:

כמה זמן נמשך תהליך הליווי?

תהליך הליווי נמשך בין 3-6 חודשים בממוצע (פינוי הנכס תלוי במוכר ולעתים יכול להתעכב, לפעמים נדרש שיפוץ וכו')

מתי בעצם מתחילים להרוויח?

תלוי במטרה שלכם ובעסקה שיצרנו לכם. בעקרון, אפשר להתחיל להרוויח מהרגע שמסתיים התהליך כי השאיפה שלנו היא לרכוש דירות מתחת למחיר השוק. מצד שני, יש נכסים שצריך לממש אחרי מספר שנים.

מה אם אני לא יודע איך משקיעים בכלל בנדל''ן?

אין עם זה שום בעיה, אין צורך ברקע קודם בתחום. המומחים שלנו יסבירו הכל בצורה ברורה וידריכו אותך לכל אורך הדרך עד לקבלת המפתח.

האם קיימים סיכונים בהשקעות נדל''ן?

השקעות נדל"ן נחשבות הרבה יותר מבוססות ובטוחות אם מבצעים השוואה לאפיקי השקעה אחרים.

כדאי בכלל לקנות נכס עם הריביות של היום?

הזמן הטוב ביותר לעסקת נדל"ן הוא עכשיו. במשך השנים תמיד ניתן יהיה לבצע מחזור למשכנתא שלכם ולשפר את הריביות.

איך מקבלים מימון להשקעה בנדל''ן?

יש לנו את יועצי המשכנתאות הטובים ביותר בשוק שיעזרו לכם למצות את התהליך על הצד הטוב ביותר.