כדאי שתכירו עוד בבלוג:

המדריך המקיף למציאת נכסים להשקעה בישראל (מעודכן ל-2024)

לשיחת ייעוץ ראשונית ואסטרטגית עם שמאי מקרקעין, חייגו עכשיו: 054-2878787

המדריך המקיף בישראל (2024): איך למצוא נכסים להשקעה שמייצרים תשואה אמיתית?

שוק הנדל"ן הישראלי מרגיש לפעמים כמו זירה מורכבת ומאיימת, במיוחד למשקיעים שרוצים להיכנס לתחום או להרחיב את הפורטפוליו שלהם. אינסוף מידע, מונחים מקצועיים והבטחות ריקות עלולות לבלבל גם את המשקיע המנוסה ביותר. אבל מה אם נגיד לכם שיש דרך אחרת? דרך חכמה, מבוססת נתונים וליווי מקצועי אמיתי. ב-ABC נדל"ן, תחת הובלתו של יונתן אברמוב, שמאי מקרקעין וכלכלן, אנחנו מאמינים ב"ליווי חכם לעסקאות חכמות". המשימה שלנו היא לא רק למצוא לכם נכס, אלא לאתר עבורכם עסקאות אטרקטיביות מתחת למחיר השוק, כאלה שלא תמצאו בלוחות המודעות הרגילים. במדריך זה, נחשוף בפניכם את כל השלבים, הסודות והכלים שיהפכו אתכם למשקיעי נדל"ן טובים יותר – מהגדרת האסטרטגיה ועד לחתימה על החוזה.

👈 הירשמו לרשימת התפוצה וקבלו עדכונים חמים על דירות מתחת למחיר שוק 👉

אז מאיפה מתחילים? המסלול הבטוח שלך לעסקת נדל"ן מנצחת

השקעה בנדל"ן היא לא קפיצת ראש למים עמוקים, אלא תהליך מסודר ומובנה. במדריך למציאת נכסים להשקעה שחיברנו עבורכם, פירקנו את התהליך לחמישה שלבים ברורים ופרקטיים. כל שלב קריטי להצלחה, ודילוג על אחד מהם עלול לעלות לכם הרבה כסף וזמן. בואו נצא לדרך.

שלב 1: בניית אסטרטגיה – הגדרת מטרות ותקציב מדויק 🎯

A real estate agent leads a couple on a house tour, highlighting interior features in a modern home.

קרדיט: Alena Darmel

לפני שאתם בכלל פותחים אתרי נדל"ן, השלב הראשון והחשוב ביותר הוא להבין מה אתם רוצים להשיג. ללא מטרה ברורה, כל נכס ייראה כמו הזדמנות, וזו טעות נפוצה. שאלו את עצמכם:

מהי מטרת ההשקעה? האם אתם מחפשים תשואה שוטפת (הכנסה חודשית קבועה משכירות) או השבחה ועשיית "אקזיט" (קנייה, שיפוץ ומכירה ברווח – עסקת פליפ)? התשובה לשאלה זו תכתיב את סוג הנכס, האזור והאסטרטגיה כולה.
מהו ההון העצמי הפנוי שלכם? חשוב להיות ריאליים. חשבו לא רק על מחיר הנכס, אלא גם על ההוצאות הנלוות: מס רכישה, שכר טרחת עורך דין, דמי תיווך (אם יש), עלויות שיפוץ ועלויות בלתי צפויות. ב-ABC נדל"ן, אנו מתמחים בליווי משקיעים עם הון עצמי החל מ-200,000 ₪, ומראים להם כיצד למנף את הכסף בצורה חכמה.
מהי רמת הסיכון שאתם מוכנים לקחת? האם אתם מעדיפים נכס מוכן להשכרה באזור יציב, או שאתם פתוחים לנכס שדורש שיפוץ משמעותי באזור מתפתח עם פוטנציאל גבוה יותר?

רק לאחר שתהיה לכם תשובה ברורה לשאלות אלו, תוכלו להתחיל לחפש בצורה ממוקדת ויעילה.

שלב 2: סודות מהשטח – אסטרטגיות מתקדמות לאיתור נכסים 🔍

רוב המשקיעים המתחילים מסתפקים באתרי האינטרנט הפופולריים. הבעיה? אתם מתחרים שם עם כל עם ישראל. העסקאות הטובות באמת, אלו שנמכרות מתחת למחיר השוק, לרוב כלל לא מגיעות לשם. אלו הן עסקאות "Off-Market", והן הליבה של הפעילות שלנו ב-ABC נדל"ן.

אז איך מוצאים אותן?

רשת קשרים מקצועית (Networking): קשרים עם עורכי דין לענייני ירושה, כונסי נכסים, מנהלי עיזבונות ואפילו ועדי בתים הם מכרה זהב. אנשי מקצוע אלו נתקלים לעיתים קרובות במוכרים שצריכים לבצע עסקה מהירה ושקטה.
כינוס נכסים והוצאה לפועל: נכסים אלו נמכרים במחירים אטרקטיביים, אך התהליך דורש מומחיות והבנה בירוקרטית. ליווי מקצועי כאן הוא לא המלצה, אלא חובה.
חיפוש יזום בשטח: לפעמים, הדרך הטובה ביותר היא פשוט להיות בשטח, לדבר עם אנשים, לחפש שלטים ישנים ודירות שנראות נטושות. זה דורש זמן, אבל יכול להוביל להזדמנויות פז.
עבודה עם מומחה: כאן אנחנו נכנסים לתמונה. ב-ABC נדל"ן בנינו לאורך השנים רשת קשרים ענפה שמאפשרת לנו לקבל מידע על עסקאות פוטנציאליות לפני כולם. אנו חוסכים לכם את עבודת הנמלים ומגישים לכם רק עסקאות שעברו סינון קפדני שלנו.

שלב 3: המספרים לא משקרים – ניתוח ובדיקת כדאיות העסקה 📈

מצאתם נכס שנראה מבטיח? מצוין. עכשיו הזמן להפסיק להרגיש ולהתחיל לחשב. משקיעים רבים נופלים במלכודת של "תשואת ברוטו" – חישוב פשטני שלא לוקח בחשבון את כל ההוצאות. כדי להבין את הכדאיות האמיתית, חייבים לחשב תשואה נטו.

פרמטר	חישוב תשואת ברוטו (החישוב הפשטני)	חישוב תשואת נטו (החישוב הנכון)
הכנסות שנתיות	שכר דירה חודשי * 12	שכר דירה חודשי * 11 (מחשב חודש ריק לתחלופת דיירים/תיקונים)
הוצאות שנתיות	אין	ארנונה (אם לא על השוכר), ועד בית, ביטוח מבנה, תיקונים, דמי ניהול (אם יש)
עלות הנכס הכוללת	מחיר הרכישה	מחיר הרכישה + מס רכישה + שכ"ט עו"ד + עלות שיפוץ + עמלות שונות
נוסחת החישוב	(הכנסות שנתיות / מחיר רכישה) * 100	( (הכנסות שנתיות – הוצאות שנתיות) / עלות הנכס הכוללת ) * 100

ההבדל הקריטי בין תשואת ברוטו לתשואת נטו

הפער בין התוצאות יכול להיות עצום. כשאנו ב-ABC נדל"ן מנתחים עסקה, אנו מציגים ללקוחותינו תחשיב תשואה נטו שמרני ומדויק, כדי לקבל החלטה שמבוססת על נתונים אמיתיים ולא על פנטזיות.

שלב 4: צ'קליסט בדיקות נאותות (Due Diligence) – מה אסור לפספס לפני שסוגרים עסקה ✅

זה השלב שבו שמאי מקרקעין מקצועי הוא הנכס הגדול ביותר שלכם. בדיקת נאותות היא חקירה מעמיקה של הנכס מכל היבט אפשרי. הזנחה שלה היא הימור על כל כספכם. התהליך נשמע מורכב? בדיוק בשביל זה אנחנו כאן. תוכלו לקבוע איתנו פגישת ייעוץ ללא התחייבות ונבנה עבורכם תוכנית פעולה מסודרת.

A couple discusses home buying details with a realtor inside a modern apartment.

קרדיט: Anastasia Shuraeva

הבדיקה שלנו מתחלקת לשלושה תחומים עיקריים:

בדיקה משפטית: מי באמת הבעלים של הנכס? האם ישנן הערות אזהרה, עיקולים או שעבודים בנסח הטאבו? האם הזכויות הרשומות תואמות את מה שהוצהר? עורך דין מומחה מטעמנו בודק כל פרט ופרט כדי להבטיח עסקה נקייה.
בדיקה תכנונית: כאן נכנסת לתמונה המומחיות של שמאי. אנו בודקים את תיק הבניין בעירייה, מוודאים שאין חריגות בנייה, בוחנים את תוכניות המתאר (תב"ע) העתידיות של האזור – האם מתוכנן פארק ליד הבית או כביש סואן? מידע זה קריטי לשווי הנכס העתידי.
בדיקה פיזית: מה מצב התשתיות? אינסטלציה, חשמל, איטום, קונסטרוקציה. אנו עובדים עם מהנדסים ואנשי מקצוע שמבצעים בדק בית יסודי כדי לאמוד את עלויות השיפוץ הנדרשות במדויק ולמנוע הפתעות יקרות בהמשך.

שלב 5: המינוף – איך לגייס מימון חכם להשקעה? 💰

מעטים המשקיעים שרוכשים נכס במזומן בלבד. מינוף באמצעות משכנתא הוא כלי רב עוצמה שמאפשר להגדיל את פוטנציאל התשואה על ההון העצמי שלכם. עם זאת, מימון לנכס שני ומעלה שונה ממימון לדירה ראשונה:

אחוזי מימון: הבנק יאשר לרוב עד 50% מימון משווי הנכס (LTV – Loan to Value).
ריביות: הריביות על משכנתא למשקיעים עשויות להיות גבוהות יותר.
תהליך מורכב יותר: הבנק יבחן את כלל הנכסים וההתחייבויות שלכם.

כחלק מהליווי המקיף של ABC נדל"ן, אנו מקשרים את לקוחותינו עם יועצי משכנתאות מומחים בתחום ההשקעות, שיודעים לבנות תמהיל נכון ולהשיג את התנאים הטובים ביותר עבורכם, מה שמשפיע ישירות על התשואה נטו שלכם.

הפריפריה קורצת: למה עסקאות חכמות נמצאות דווקא בצפון?

בעוד שרוב העיניים נשואות למרכז הארץ, שם המחירים בשמיים והתשואות נשחקות, אנחנו ב-ABC נדל"ן מתמחים באיתור הזדמנויות דווקא בצפון הארץ. למה? כי שם הכסף החכם נמצא. מחירי הכניסה נמוכים משמעותית, מה שמאפשר גם למשקיעים עם הון עצמי נמוך יחסית להיכנס למשחק. בנוסף, פרויקטים של תשתיות, תחבורה ותעסוקה הופכים את ערי הפריפריה לאטרקטיביות מתמיד, עם פוטנציאל השבחה גבוה בהרבה מזה של אזורי הביקוש הרוויים. הניסיון וההיכרות המעמיקה שלנו עם השטח בצפון מאפשרים לנו לזהות שכונות ועסקאות עם פוטנציאל אדיר, לפני שהשוק כולו מבין זאת.

שאלות ותשובות נפוצות על איתור נכסים להשקעה

כמה הון עצמי אני באמת צריך כדי להתחיל להשקיע בנדל"ן?

זו שאלת מיליון הדולר, והתשובה היא – זה תלוי. בעוד שרכישת נכס במרכז דורשת הון עצמי של מאות אלפי שקלים ולעיתים יותר, בפריפריה ניתן להתחיל עם סכומים נמוכים יותר. אנו ב-ABC נדל"ן ליווינו בהצלחה משקיעים שהתחילו עם הון עצמי של כ-200-250 אלף שקלים. הסוד הוא למצוא נכס במחיר נכון, לגייס מימון בנקאי חכם (עד 50% משווי הנכס), ולהשאיר רזרבה להוצאות נלוות ושיפוץ. עם האסטרטגיה הנכונה, גם סכום התחלתי כזה יכול להיות קרש קפיצה משמעותי.

מה ההבדל בין ליווי משקיעים כמו שלכם לבין עבודה עם מתווך רגיל?

ההבדל הוא תהומי ובבסיסו עומד האינטרס. מתווך נדל"ן מחויב למוכר הנכס, ומטרתו היא לסגור עסקה במחיר הגבוה ביותר האפשרי. אנחנו ב-ABC נדל"ן מחויבים אך ורק לכם – המשקיעים. המטרה שלנו הפוכה: למצוא לכם את העסקה הטובה ביותר, במחיר הנמוך ביותר, עם הפוטנציאל הגבוה ביותר. הליווי שלנו כולל ניתוח שמאי וכלכלי, בדיקות נאותות מקיפות, סיוע בגיוס מימון וניהול משא ומתן קשוח – שירות הוליסטי שמתווך פשוט לא מספק.

האם באמת אפשר עדיין למצוא דירות מתחת למחיר השוק?

A young couple consults with a realtor about buying a home, indoors in a modern office setting.

קרדיט: RDNE Stock project

בהחלט כן. זו ההתמחות שלנו. 'מחיר שוק' הוא ממוצע, ותמיד יש נכסים שנסחרים מעליו ומתחתיו. המפתח הוא לדעת איפה לחפש ואיך לזהות אותם. עסקאות מתחת למחיר השוק מגיעות ממוכרים בעלי מוטיבציה גבוהה למכירה מהירה (למשל, עקב גירושין, ירושה או חובות), מכונסי נכסים, או פשוט מבעלי נכסים שלא מודעים לשווי האמיתי של מה שיש להם ביד. בעזרת רשת הקשרים שלנו וניתוח שוק מעמיק, אנו מאתרים בדיוק את ההזדמנויות הללו עבור לקוחותינו.

סיכום: הדרך שלך לעסקת הנדל"ן החכמה הבאה

איתור ורכישת נכס להשקעה הוא מסע שדורש ידע, כלים, זמן והרבה סבלנות. המדריך למציאת נכסים להשקעה שהצגנו כאן נותן לכם את מפת הדרכים, אך הליכה בדרך הזו לבד עלולה להיות רצופה מהמורות וטעויות יקרות. היתרון הגדול ביותר של משקיע חכם הוא היכולת להקיף את עצמו באנשי המקצוע הנכונים, שיחסכו לו זמן, ימנעו ממנו הפסדים וימקסמו את הרווחים שלו. ב-ABC נדל"ן אנו מציעים בדיוק את זה: שקט נפשי וליווי מקצועי של שמאי מקרקעין וכלכלן שילווה אתכם יד ביד, מהרעיון הראשוני ועד לקבלת המפתח. בין אם אתם מחפשים ליווי מקצועי למשקיעי נדל״ן או הזדמנויות ייחודיות, הצעד הראשון מתחיל בשיחה.

מוכנים להתחיל? יונתן אברמוב והצוות של ABC נדל"ן זמינים עבורכם. חייגו עכשיו 054-2878787 ונעזור לכם לאתר את עסקת חייכם.

@yoniabramov1

הסיפור שלנו:

הכל התחיל כחלום לאגד את כל אנשי המקצוע תחת קורת גג אחת
ולתת מעטפת לליווי הכי מקצועי שיש
עניין רכישת הדירה למגורים ולהשקעה זה לא דבר פשוט
לא כמו לקנות לחם או חלב
זה העסקה היקרה ביותר וחשוב מאוד לתת ביטחון ולדעת שבאמת אנחנו עושים את העסקה הכי נכונה בשבילנו. ופה החלטנו לאגד את כולם על תחת קורת גג אחת שמאים, יועצים משפטים, מהנדסים (לבדק בית),יועצי מס, קבלנים, מעצבי פנים ועוד

יונתן אברמוב – שמאי מקרקעין וכלכלן בעל תואר שני עם התמחות במימון.

יונתן אברמוב הינו שמאי מקרקעין וכלכלן בעל תואר שני עם התמחות במימון ופיננסים.
החל את דרכו הארוכה בענף הנדל"ן לפני יותר מ-10 שנים. במהלך השנים הללו צבר ותק רב וניסיון עשיר ביותר מול מגוון רחב של בעלי מקצוע, לקוחות, רשויות מקומיות, ועדות תכנון ועוד.

כיום, יונתן הינו חבר בלשכת שמאי המקרקעין בישראל. בנוסף לכך הינו חבר בלשכת יועצי הנדל"ן בישראל וגם חבר בלשכת מתווכי הנדל"ן.

החזון של יונתן אברמוב

"לפני יותר מעשור, עבדתי כמתווך דירות בצפון הארץ. התחלתי לעבוד עם אנשים באופן יום יומי, להכיר סיפורים מרגשים במיוחד ולמעשה זו הנקודה שבה הבנתי – זה המקצוע בו אני הולך להתמקד בחיי, זו השליחות שלי." משתף יונתן אברמוב, בעלי קבוצת אברמוב השקעות נדל"ן.

"הבנתי שהייעוד שלי בחיים הוא לעזור לכמה שיותר אנשים להגשים את החלום הפיננסי החשוב ביותר בחייהם."

איך קמה קבוצת אברמוב השקעות נדל"ן?

יונתן נכנס לתחום השמאות, שם החל לכתוב חוות דעת לבנקים השונים.

כאשר היה מקבל לידיו חוזי מכר מכל הסוגים, של דירות, של מבנים מסחריים, משרדים ועוד. מהנקודה הזו בה מצא את עצמו מפיק עשרות דוחות שמאות בצורה מקצועית ואחראית, השוק פתאום היה נראה בעיניו אחרת ממה שהכיר עד לנקודה זו. וכך הוא מספר:
"ואז הבנתי דבר נורא, המון המון אנשים קונים דירות מעל שווי השוק שלהם מבלי שהם בכלל יודעים זאת!
הנה דוגמא למשל שעד היום לא יוצאת לי מהראש. בשנת 2019, פנה אליי חבר וביקש שאני אעזור לו באופן אישי למצוא לו דירה לרכישה. לאחר מחקר מעמיק וסקר שוק כפי שאנחנו יודעים לעשות, מצאתי לו דירה בעלות של ₪800,000 כאשר לפי דעתי, למחירי השוק של אותה שנה, זה היה השווי הנכון של הדירה. אך אם נדבר בכנות, זו לא הייתה בדיוק הדירה שנהוג לעשות עליה "פליפ".

למחרת בדיוק, הגעתי למשרד, וקיבלתי הזמנה לשמאות לדירה עם נתונים דומים, ולא סתם דומים – באותו בניין בדיוק! אני פותח את חוזה הרכישה של הקונה, ואני נדהם לגלות שהדירה נמכרה ב-₪1,000,000!!!

אנחנו מדברים כאן על אותם נתונים בדיוק, אחד לאחד. רק שהחבר שעבורו איתרתי את הנכס, רכש בקומה שלישית (בלי מעלית) והדירה בשווי מיליון ש' נמצאת בקומה הראשונה. אך הפער בשווי כ-20% הוא בלתי נתפס!

ואז קיבלתי החלטה…

"ואז קיבלתי את ההחלטה שהייתה נקודת מפנה בקריירה שלי – אני הולך לעזור לאנשים לעשות את העסקה הכי חשובה בחיים שלהם בצורה הראויה ביותר והנכונה ביותר!"

קבוצת אברמוב הינה חברה מובילה בתחום ליווי משקיעי נדל"ן

אנו מתמחים בליווי מקצה לקצה עד לקבלת המפתח.

הקבוצה שלנו כוללת את כל המומחים הנדרשים כדי להבטיח את הצלחות ההשקעות של לקוחותינו.
עם ניסיון עשיר בתחום אנו מבינים את השוק ויודעים לגשת לנכסים שאינם מפורסמים לקהל הרחב ולקבל עליהם מחירים משתלמים במיוחד דרך הבנקים הגדולים ,דירות ממנהלי עיזבון (דירות ירושה), דירות נטושות, חיבור ישיר ובלעדי לסוכני שטח מיוחדים שמסייעים בכל היבטי איתור דירות מתחת למחיר השוק.

הליווי שלנו כולל:

✅ תכנית עסקית מותאמת אישית לרכישת דירה.
✅ מציאת הדירה המתאימה.
✅ בדיקת אזור ההשקעה.
✅ בדיקות מקיפות על הדירה.
✅ משא ומתן מול המוכרים.
✅ סיוע בהשבחת הנכס.
✅ סיוע בהשכרת הדירה.
✅ סיוע במכירה(פליפ).

אנו מאגדים את כל אנשי המקצוע הדרושים על מנת לוודא
ש…

המשקיעים שלנו עושים את העסקה על הצד הטוב ביותר. בחברתנו נמנים כמה וכמה מלווי משקיעים, שמאיי מקרקעין, מהנדסי בניין שמתמחים באיתור ליקוי בניה, יועצי משכנתאות ועוד.

כל הדירות המוצעות למשקיעים שלנו בתהליך הליווי עוברות בדיקות מקיפות ע"י עורכי דין ושמאים המסייעים בצד המשפטי התכנוני ורישויי על מנת לוודא שמדובר בעסקה איכותית ושניתן לקבל עליה משכנתא.

ברגע שיש אור ירוק על כל הפרמטרים שציינו למעלה אנו מגיעים להחלטה משותפת עם הלקוח שהעסקה עושה שכל ושאפשר להתקדם לחתימת חוזה.

בדיקות שאנחנו עושים שאסור לוותר עליהן

הבדיקות מבוצעות על מנת לבדוק שניתן יהיה לקבל על הדירה משכנתא וגם לוודאות שאתם באמת עושים עסקה טובה

1.מצב משפטי – בודקים שאין הערות אזהרה חלילה כאלו ואחרות שיכולות לגרום לנו לבעיות לקבל משכנתא שבית רשום בפנקס הבתים המשותפים ועוד.

2. מצב תכנוני – בודקים האם יש תב"ע מאושרת בסביבה שיכולה להשביח לנו את הנכס לדוגמא תוכנית לרכבת קלה תוכנית לקנטרי ועוד…
כנגד בודקים את המצב התכונית לבדוק שאין תוכניות שיכולות לפגוע בשווי הנכס לדגומא בית משוגעים, תוכנית למסילות רכב בסמוך לדירה.

3. רישוי – סטטוס הרישוי.

4. היתרי בניה – בודקים שקים היתר הבניה ושהיתר תואם לשימוש בפועל.

5. חריגות בניה – בודקים שבדירה אין חלילה חריגות בניה.

6. זיהוי נכס – מגעים לעשות זיהוי לדירה שהוא תואמת לתשריט ולתוכנית היתר שחניה תואמת ומחסן.

7. מדידות נכס – מודדים את הנכס ורואים שהוא תואם למה שדווח לנו לא פעם מה שציינו בפנינו השטח המדוד קטן יותר.

8. מבנה מסוכן – בודקים שאין חלילה הערות במחלקת ההנדסה או בנסח טאבו על מבנה מסוכן.

9. צו הריסה – בודקים שלא חל על המבנה או על הדירה צו הריסה.

10.בדיקת שווי הדירה – הבדיקה החשובה ביותר זאת שנותן לנו את האור הירוק להתקדם על העסקה בודקים שווי הדירה באמת משקף את המחיר שבעלי הנכס דורשים.

משקיעים ממליצים:

נתונים שכדאי להכיר:

שאלה	תשובה
כמה דירות קיימות בישראל נכון לשנת 2023?	כ-2,900,000 דירות/יחידות דיור
כמה דירות נבנות במדינת ישראל בשנה?	בשנת 2017: כ-47.4 אלף דירות בשנת 2018: כ-50.3 אלף דירות בשנת 2019: כ-51.7 אלף דירות בשנת 2020: כ-48.5 אלף דירות בשנת 2021: כ-46.7 אלף דירות בשנת 2022: כ-51.9 אלף דירות בשנת 2023: כ-48 אלף דירות
כמה דירות חדשות נבנות בישראל מדי שנה	בישראל נבנות כ-40-60 אלף דירות חדשות בממוצע מדי שנה
מהו מחיר דירה ממוצעת בישראל?	כ-1.965 מיליון שקלים
כמה דירות ריקות עומדות בישראל בלי שגרים בהן?	כ-200,000
כמה דירות חדשות נמכרות בישראל לפי שנה:	בשנת 2018: כ-22 אלף דירות בשנת 2019: כ-33 אלף דירות בשנת 2020: כ-39.5 אלף דירות בשנת 2021: כ-56 אלף דירות בשנת 2022: כ-40.4 אלף דירות בשנת 2023: כ-27.9 אלף דירות

מקור הנתונים: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה

שאלות ותשובות:

כמה זמן נמשך תהליך הליווי?

תהליך הליווי נמשך בין 3-6 חודשים בממוצע (פינוי הנכס תלוי במוכר ולעתים יכול להתעכב, לפעמים נדרש שיפוץ וכו')

מתי בעצם מתחילים להרוויח?

תלוי במטרה שלכם ובעסקה שיצרנו לכם. בעקרון, אפשר להתחיל להרוויח מהרגע שמסתיים התהליך כי השאיפה שלנו היא לרכוש דירות מתחת למחיר השוק. מצד שני, יש נכסים שצריך לממש אחרי מספר שנים.

מה אם אני לא יודע איך משקיעים בכלל בנדל''ן?

אין עם זה שום בעיה, אין צורך ברקע קודם בתחום. המומחים שלנו יסבירו הכל בצורה ברורה וידריכו אותך לכל אורך הדרך עד לקבלת המפתח.

האם קיימים סיכונים בהשקעות נדל''ן?

השקעות נדל"ן נחשבות הרבה יותר מבוססות ובטוחות אם מבצעים השוואה לאפיקי השקעה אחרים.

כדאי בכלל לקנות נכס עם הריביות של היום?

הזמן הטוב ביותר לעסקת נדל"ן הוא עכשיו. במשך השנים תמיד ניתן יהיה לבצע מחזור למשכנתא שלכם ולשפר את הריביות.

איך מקבלים מימון להשקעה בנדל''ן?

יש לנו את יועצי המשכנתאות הטובים ביותר בשוק שיעזרו לכם למצות את התהליך על הצד הטוב ביותר.