חוסכים בפיקדון בנקאי או בעו"ש? אתם מפסידים אלפי שקלים בכל שנה!
#טיפ מס 14 - השפעת האינפלציה על חסכונותיכם! אנשים רבים לא מכירים את ההשפעה של האינפלציה על חסכונותיהם. בשורות הבאות נרחיב מעט אודות השפעת האינפלציה...
#טיפ מס 14 - השפעת האינפלציה על חסכונותיכם!
אנשים רבים לא מכירים את ההשפעה של האינפלציה על חסכונותיהם. בשורות הבאות נרחיב מעט אודות השפעת האינפלציה ונציג את הדרך הטובה ביותר לחמוק מחסרונותיה הרבים. אז אם גם אתם בטוחים שהדרך הבטוחה ביותר לשמור על חסכונותיכם מפני הפסדים היא סגירתם בפק"מ בנקאי - כדאי שתמשיכו לקרוא את השורות הבאות. ההפך הוא הנכון - חיסכון בפק"מ בנקאי בריבית נמוכה או בעו"ש מבטיח הפסד וודאי בכל שנה.
הכירו את האינפלציה!
אז מהי אינפלציה? אינפלציה היא עליית מחירים כללית המביאה לשחיקה של כוח הקנייה. הדרך הפשוטה ביותר להבין זאת היא על ידי הדוגמא הבאה - נניח שיש לכם 10 שקלים ואיתם אתם רוצים לקנות מסטיקים. אם כל מסטיק יעלה שקל אחד, תצליחו לקנות 10 מסטיקים. אך אם מחיר המסטיקים יעלה ל 3 שקלים, עם אותם 10 שקלים בדיוק תצליחו לקנות רק 3 מסטיקים. אז אמנם יש לכם אותו סכום בשני המקרים, אך בשל עליית המחירים כוח הקנייה של הסכום ירד, והצלחתם לקנות בעזרתו הרבה פחות. אינפלציה פירושה עליית מחירים כללית השוחקת את כוח הקנייה של חסכונותיכם. אז נכון, הסכום שהופקד בבנק ישאר זהה ללא שינוי מהותי, אך יכולת הקנייה שלו תרד. בכמה תרד? המשיכו לפסקה הבאה.
האינפלציה בישראל עומדת על כ 3% משנה לשנה!
נכון לכתיבת שורות אלה האינפלציה בישראל עומדת על כ 3% משנה לשנה. כלומר הכסף שלנו קונה פחות 3% בכל שנה. חשוב להדגיש כי נתון זה נתון לשינויים. האינפלציה בישראל חצתה את רף 5% משנה לשנה לפני כשנתיים בלבד. עליית האינפלציה היא הסיבה המרכזיות לעליות הריבית שאנו חווים בתקופה האחרונה. עליית הריבית מקשה על המשק להתמנף ולצרוך, מה שמקטין את הביקושים ומוביל לירידות מחירים - בלימה וירידה של האינפלציה. בשורה התחתונה, אם חסכונותיכם עדיין יושבים בעו"ש או בפיקדון בנקאי עם ריבית אפסית, חשוב לדעת שאתם מפסידים כ 3% מערכו בכל שנה! אז מה עושים? משקיעים נכון.
כך ניתן להתגבר על שחיקת כוח הקנייה של החסכונות שלכם!
הדרך הטובה והבטוחה ביותר להתמגן מפני שחיקת האינפלציה ואף ליהנות מרווחים נאים בכל שנה, היא השקעה נכונה בענף הנדל"ן בישראל. הביקושים הגבוהים אל מול ההיצע הנמוך תורמים לעליות המחירים בענף. לא צפוי שינוי בעתיד הנראה לעין, שכן הגידול הטבעי, ההגירה החיובית וכמות הגירושין מייצרים ביקוש גבוה מכמות התחלות הבנייה, המייצגות את ההיצע העתידי. במילים אחרות, הביקוש לדיור בישראל צפוי להישאר גבוה ביחס להיצע הקיים, מה שאומר שהמחירים צפויים להמשיך את מגמת העלייה שהחלו לפני כשני עשורים. מעבר לעליית המחירים, המשקיעים בנדל"ן מניב יהנו גם מהכנסה קבועה מהשכרת הנכס. הכנסה זו תייצר בין 2.5% ל 5% תשואה קבועים בכל שנה.
רוצים להצטרף לחגיגה? הנה לכם מספר טיפים פשוטים שיעזרו לכם לעשות זאת נכון:
ככל שמחיר הנכס נמוך יותר, כך אחוז התשואה שיונב מהשכרתו יהיה גבוה יותר כלל אצבע שחשוב שתכירו - ככל שמחיר הנכס נמוך יותר כך התשואה שהוא צפוי להניב מהשכרתו תהיה גבוהה יותר. כלל זה תקף ברוב המקרים, אך יש מקרים חריגים בהם נכסים יקרים יניבו אחוזי תשואה גבוהים וכן להיפך. באזורי מרכז הארץ, שם מחירי הדיור יקרים, התשואה נעה בין 2.5% ל 3% מהשכרת נכסים בכל שנה. לעומת זאת, באזורי פריפריה, שם מחירי הדיור נמוכים, התשואה נעה בין 3% ל 5% בכל שנה. בחרו באזורים שצפויים לעבור פיתוח סביבתי בעתיד הקרוב משקיעים רבים בתחילת דרכם בוחרים דווקא באזורי הביקוש, אך פעמים רבות שאזורים אלה כבר מיצו את עליית המחירים לאזור. לעומת זאת, אזורים בהם הביקוש מעט נמוך יותר אשר צפויים לעבור פיתוח סביבתי בעתיד הקרוב, כוללים פוטנציאל עליית מחירים גבוה יותר. לכן, כדאי לאתר אזורים שרק עכשיו מתחילים את השינוי שיביא לעליית הביקושים. חפשו שכונות הסמוכות לפסי רכבת קלה, לקניונים חדשים, למרכזי תעסוקה גדולים שצפויים להיבנות בעתיד. אזורים אלה יאפשרו לכם ליהנות גם ממחירים טובים (כי במצבם הנוכחי הביקוש אינו גבוה במיוחד), וגם מפוטנציאל עליית ערך משמעותי. הציבו יעדים ובחרו במסלול ההשקעה המתאים שיאפשר לכם לכבוש אותם חשוב להגיע מוכנים למעמד ההשקעה. הציבו לעצמכם יעדים ברורים אליהם תרצו להגיע תוך מספר שנים. ישנם לא מעט מסלולי השקעה אפשריים בענף הנדל"ן בישראל, כך שתוכלו לבחור את המסלול המדוייק עבורכם בהתאם ליעדים האישיים.
המסלולים המרכזיים להשקעה בענף:
נדל"ן מניב נדל"ן מסחרי נדל"ן על הנייר עסקאות אקזיט רכישת קרקעות והפשרתם המסלולים השונים כוללים רמות סיכון משתנות ורווחים פוטנציאליים שונים. ניתן להסתייע באיש מקצוע מיומן בבחירת המסלול המדוייק לרמת סיכון שאתם מוכנים לקחת וליעדכם האישיים. הסתייעו במנטור מקצועי ומימון שילווה אתכם להשקעה מנצחת הטיפ האחרון והחשוב מכולם - אל תעשו זאת לבד. מנטור מקצועי ומלווה משקיעים שעבר את כל התהליך עם אנשים רבים ושונים ידע להתאים עבורכם את העסקה המדוייקת ביותר. מעבר להיכרות עם כלל המסלולים על כל יתרונותיהם וחסרונותיהם, מנטור מקצועי ידע ללוות אתכם בכל שלבי העסקה מתחילתה ועד סופה. החל מאיתור עסקה מנצחת וכדאית, דרך סיוע של אנשי מקצוע נדרשים (שמאי מקרקעין, עורך דין, יועץ משכנתאות), וכלה בהשכרת הנכס לשוכרים איכותיים. בהצלחה!
