אנשי המקצוע שאסור לוותר עליהם!
#והפעם - יועץ משכנתאות הלוואת המשכנתא היא חלק בלתי נפרד ממרבית עסקאות הנדל"ן בעולם. הלוואה זו ברוב המקרים תהיה ההלוואה הגדולה והמשמעותית ביותר בחיי...
#והפעם - יועץ משכנתאות
הלוואת המשכנתא היא חלק בלתי נפרד ממרבית עסקאות הנדל"ן בעולם. הלוואה זו ברוב המקרים תהיה ההלוואה הגדולה והמשמעותית ביותר בחיי הלווה. מתאפיינת בסכומי כסף גדולים ובטווחי זמן ארוכים, בקיצור כזו ששווה להתפלפל על תנאיה. חשוב לדעת כבר בפתיחת הדברים - ישנם פערים אדירים בין המסלולים השונים וניתן בהחלט להתאים את אופי ההלוואה למצבו של הלווה. ייתכן שהפערים בין הלוואה שרירותית לבין הלוואה בליווי יועץ מקצועי יעמדו על מאות אלפי שקלים בתום כל שנות ההחזרים. אז אם חשבתם לחסוך כמה אלפי שקלים על יועץ משכנתאות, חשוב שתמשיכו לקרוא את הפסקאות הבאות!
משכנתא - הלוואה גדולה בפריסה ארוכת שנים!
הלוואת המשכנתא היא הלוואה גדולה וארוכת טווח המאפשרת ללווה לקבל מימון של עד 75% משווי דירתו הראשונה בפריסה של עד 30 שנות החזרים. מדובר על הלוואת ענק הכוללת מגוון גדול של מסלולים שונים. יועץ משכנתאות פרטי הוא אדם המכיר היטב את כל המסלולים הקיימים על כלל יתרונותיהם, כך שהוא ידע להתאים לצרכים שלכם את ההלוואה המדוייקת והזולה ביותר.
יש יועץ משכנתאות בבנק, למה שנשלם על פרטי?
הבנקים מציעים יועצי משכנתאות מטעמם לכל דורשי ההלוואה - אז למה בכל זאת אסור לוותר על יועץ משכנתאות פרטי מטעמכם? מהסיבה הפשוטה שיועצי המשכנתאות הבנקאיים עובדים בבנק, אותו גוף שמעמיד לרשותכם את ההלוואה ושואף להרוויח עליכם כמה שיותר, ניגוד אינטרסים שלא לטובתכם. לעומתם, יועץ משכנתאות פרטי מייצג אך ורק את הצרכים שלכם ושואף להשיג עבורכם את התנאים הטובים ביותר שקיימים בשוק. יועצים מנוסים מכירים היטב את התנאים המיטביים שניתן לקבל בכל בנק.
המסלולים מרכיבים את התמהיל
חשוב להבין שכלל מסלולי ההלוואה שתבחרו מרכיבים תמהיל מדוייק ומותאם לצרכים שלכם. אם אתם מתכננים לפרוע את ההלוואה בעוד שנים בודדות, חשוב לבחור מסלול המאפשר לעשות זאת ללא קנסות כבדים. חוששים מתנודות בהחזרים? תוכלו לבחור במסלולים שאינם צמודים (אך לרוב מעט יקרים יותר). מעבר לכך, ישנם עוד משתנים רבים שחשוב להביא בחשבון, והחשוב שבהם - גובה ההחזר החודשי. אנשים רבים רוצים לסיים את כל שנות ההחזרים מהר ככל הניתן, ומתחייבים להלוואות קצרות מועד עם החזרים גבוהים במיוחד. אז נכון, הריבית שהם ישלמו עבור הלוואה זו תהיה נמוכה יותר בהשוואה להלוואה ארוכת מועד עם החזרים נמוכים, אך ללא חישוב נכון הם עלולים להגיע למצב בו לא יצליחו לעמוד בכל ההחזרים. רוצים לקבל את התנאים הטובים ביותר אך להימנע ממחנק כלכלי כבד למשך שנים ארוכות? יועץ משכנתאות פרטי הוא התשובה עבורכם!
היכרות כלכלית לבניית תמהיל מנצח
יועץ מקצועי ישב איתכם לשיחת היכרות כלכלית עמוקה במטרה להבין את הצרכים שלכם ולהכיר את השאיפות והיכולות שלכם. בשיחה זו הוא יכיר את שיעור ההכנסה הפנויה שלכם, את רמת הסיכון שאתם מוכנים לקחת (אם בכלל), את שאיפותיכם שעשויות להשפיע על הפן הכלכלי (התחדשות ברכב חדש, הרחבת המשפחה בקרוב, תחילת לימודים), את הצפי לשינוי בהכנסות (אם קיים) בגין קידום בעבודה או סיום לימודים מקצועיים ועוד. כלל המשתנים הללו ועוד רבים נוספים יעזרו לו לאפיין אתכם ולהתאים עבורכם את התמהיל המדוייק ביותר.
אל תחפשו את הזול ביותר!
חשוב חשוב חשוב - מטרת העל היא לא לקבל את ההלוואה הזולה ביותר, אלא היא לקבל את ההלוואה הזולה ביותר המותאמת למצבכם הכלכלי! ללא סיועו של יועץ משכנתאות פרטי, לא תכירו את המסלולים הקיימים (תתפלאו, אלה שלא תכירו הם במקרה המסלולים האטרקטיביים ביותר) וכנראה שתשלמו עשרות ואף מאות אלפי שקלים יותר בתום כל שנות החזרי ההלוואה.
לקחתם הלוואת משכנתא ללא יועץ? עוד לא מאוחר! אפשר לעשות מיחזור
לקחתם כבר הלוואת משכנתא ללא יועץ פרטי? עוד לא מאוחר! ניתן לבצע מחזור משכנתא ולשנות לגמרי את כל תנאי ההלוואה הקיימת שלכם! איך זה עובד? בקצרה - לוקחים הלוואת משכנתא חדשה לחלוטין, הלוואה שנייה, ובעזרתה סוגרים את ההלוואה הראשונה ונשארים עם השנייה בלבד. את ההלוואה השניה אתם יכולים כמובן לקחת בסיועו של יועץ משכנתאות מקצועי שישדרג עבורכם את תנאי ההלוואה הקיימת. עוד חשוב להדגיש - גם אם לקחתם את ההלוואה שלכם בסיועו של יועץ משכנתאות פרטי, חשוב לעשות מחזור משכנתא מידי כמה שנים בהנחה שתנאי השוק השתנו. הריביות המקובלות בשוק משתנות בתדירות גבוהה בשנים האחרונות בשל מצב המשק. אינפלציה גבוהה תביא לעלייה בריביות וכן להיפך. ייתכן שכשלקחתם הלוואת משכנתא בסיועו של יועץ משכנתאות פרטי התמהיל שקיבלתם הוא הטוב ביותר שניתן היה לקבל, אך כעבור כמה שנים ניתן ליהנות מתנאים טובים הרבה יותר בשל ירידת הריבית (אגב, תהליך שצפוי לקרות בשנים הקרובות).
אל תוותרו על ליווי מקצועי - חיסכון של עשרות אלפי שקלים בתום ההחזרים
רוצים ליווי מלא ומקצועי עד להשלמת העסקה המדוייקת עבורכם? אנחנו כאן בשבילכם לכל צורך ועם צוות של אנשי המקצוע הטובים ביותר בתחומם - עורכי דין המתמחים בתחום המקרקעין, שמאי מקרקעין מוסמכים העובדים עם כל הבנקים וכמובן גם יועצי משכנתאות מקצועיים ומנוסים! חושבים שהגיע הזמן למחזר את המשכנתא שלכם? כתבו לנו מתי לקחתם אותה!
